EV CHARGING IN CONDOMINIUMS
マンションでEV充電は
できる。ただし合意形成が壁。
分譲マンションの共用駐車場にEV充電設備を付けるには、管理組合の決議が必要です。2024年の制度改正で ハードルは下がりましたが、設置済みはまだ5.7%。設置を進める方法と、それまでの現実的な充電のしかたを整理します。
5.7%
EV充電設備があるマンションの割合
国交省 令和5年度マンション総合調査(二次報道)
約40%
EV購入希望者のうちマンション住まい
設置の合意形成が普及の壁に
過半数
2024年改正後の設置決議要件
著しい変更がなければ普通決議で可能に
設置を進めるには(分譲)
共用部の工事は管理組合の決議事項です。2024年6月の国交省「標準管理規約」改正で、専有部分や共用部分の形状を著しく変更しない範囲なら、普通決議(過半数)で設置できるよう緩和されました。総会への提案は、①導入目的と利用見込み、②設置・運用コストと課金方法、 ③工事範囲(既存駐車場の改修規模)をセットで示すのが通りやすい型です。電気工事会社や充電サービス事業者の 無料相談・設置プランを使うと、提案資料づくりまで支援してもらえます。
設置できるまでの現実的な充電のしかた
自宅に設備がない間は、公共の急速・普通充電と充電カードの使い分けが基本です。 外充電が中心になるほど、車種に合ったカード選び(時間課金かkWh課金か)でコストが数倍変わります。 あなたの車・走行距離で、どのカードが最安かを実質円/kWhで比較できます。
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