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EV CHARGING IN CONDOMINIUMS

マンションでEV充電は
できる。ただし合意形成が壁。

分譲マンションの共用駐車場にEV充電設備を付けるには、管理組合の決議が必要です。2024年の制度改正で ハードルは下がりましたが、設置済みはまだ5.7%。設置を進める方法と、それまでの現実的な充電のしかたを整理します。

5.7%

EV充電設備があるマンションの割合

国交省 令和5年度マンション総合調査(二次報道)

約40%

EV購入希望者のうちマンション住まい

設置の合意形成が普及の壁に

過半数

2024年改正後の設置決議要件

著しい変更がなければ普通決議で可能に

設置を進めるには(分譲)

共用部の工事は管理組合の決議事項です。2024年6月の国交省「標準管理規約」改正で、専有部分や共用部分の形状を著しく変更しない範囲なら、普通決議(過半数)で設置できるよう緩和されました。総会への提案は、①導入目的と利用見込み、②設置・運用コストと課金方法、 ③工事範囲(既存駐車場の改修規模)をセットで示すのが通りやすい型です。電気工事会社や充電サービス事業者の 無料相談・設置プランを使うと、提案資料づくりまで支援してもらえます。

設置できるまでの現実的な充電のしかた

自宅に設備がない間は、公共の急速・普通充電と充電カードの使い分けが基本です。 外充電が中心になるほど、車種に合ったカード選び(時間課金かkWh課金か)でコストが数倍変わります。 あなたの車・走行距離で、どのカードが最安かを実質円/kWhで比較できます。

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前提・出典

  • EV充電設備があるマンション 5.7%: 国土交通省 令和5年度マンション総合調査(二次報道)(出典: LIFULL HOME'S https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01703/ 取得日: 2026-06-14)
  • 標準管理規約改正(2024年6月・普通決議で設置可に緩和): 国土交通省(出典: 東急リバブル https://www.livable.co.jp/l-note/question/g31953/ 取得日: 2026-06-14)
  • EV購入希望者の約40%がマンション住まい: 自宅充電設備保有者の96%が戸建てとの調査と合わせ、設置環境の差が普及の壁(出典: EV充電エネチェンジ https://ev-charge-enechange.jp/articles/077/ / 東洋経済オンライン https://toyokeizai.net/articles/-/510182 取得日: 2026-06-14)

数値は目安であり、管理規約・自治体・物件で対応は異なります。設置可否は管理組合・管理会社にご確認ください。